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屋面維修怎樣系統解決?

文字:[大][中][小] 手機頁面二維碼 2017-8-27     瀏覽次數:    
屋面需要翻新主要是因為防水系統破壞導致屋面系統漏水,屋面維修有明確規定,包括檢查、保養、修繕、屋面防水層翻新、屋面系統整體翻新等內容。

屋面需要翻新主要是因為防水系統破壞導致屋面系統漏水,還可能是因為房屋內部使用功能的改變以及屋面使用功能的改變要求的。另外,隨著人們生活水平的不斷提高,對既有建筑物的功能提出了更高的要求,例如有的建筑物可能已經不能滿足新的節能環保以及防火要求,也需要進行維修。有明確規定,包括檢查、保養、修繕、屋面防水層翻新、屋面系統整體翻新等內容。

 

既有屋面系統的檢查,眾所周知,一勞永逸的屋面材料是沒有的,要想達到材料期望的使用年限必須定期對屋面材料進行檢查(1~2次/年),做好排水設施的清潔保養工作,并對容易磨損部分進行定期維護(如定期涂刷防護涂料)等。

 

1)檢查是維修能否成功最重要的前提條件

 

首先要對屋面的一些節點、穿孔等部位的防水狀況進行檢查,確定是否需要進行保養或修繕,甚至徹底翻新。

 

2)屋面防水容易出現的幾種錯誤

 

防水卷材鋪貼錯誤:防水卷材系統是德國屋面體系中應用較多的,在防水卷材鋪貼過程中,由于鋪貼錯誤會導致竄水和空鼓現象,例如收口及接縫等節點部位不密封,泛水高度不夠或沒有壓實都可能會導致竄水;鋪貼不密實造成空鼓,導致搭接邊開裂而漏水等。

 

設計錯誤:屋面防水系統設計中特別容易出現的錯誤有: 沒有設計隔汽層或者設計的保溫層厚度過薄,導致最終的屋面系統中存在冷凝水;節點部位沒有足夠的空間進行鋪貼施工,不得不使用防水涂料進行補救,一旦銜接處理及材料相容性出現問題勢必造成滲漏;防水系統各層材料在設計過程中沒有考慮材料相容性問題,如耐根穿刺防水材料與普通防水材料的 相容性。

 

材料選擇錯誤:材料選擇錯誤也是導致最終防水系統破壞而漏水的最重要原因之一。沒有考慮到系統功能要求。例如種植屋面用防水卷材,如果沒有選擇具有耐根穿刺功能的材料,勢必會在使用過程中被強有力植物根或根狀莖穿透造成滲漏而必須進行徹底維修,由此造成的經濟損失是巨大的;第二、選擇了可能會收縮的材料。由于材料生產工藝造成的收縮或者因材料本身含有的軟化劑揮發、質量減少引起的收縮都可能造成漏水;第三、材料的抗老化能力差,從而導致脆裂、漏水。


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