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屋面翻修技術的幾個誤區,要采取有效解決措施

文字:[大][中][小] 手機頁面二維碼 2017-5-28     瀏覽次數:    
屋面翻修基本都是因為屋面防水系統受到破壞,已經無法正常使用,所以重新鋪設防水層時,需考慮屋面荷載等情況。一般的民用建筑,以簡單維修、更換防水層為主;其他工業建筑,施工防水層的同時,也要考慮進行保溫、綠化等設計。

在國內,屋面翻修基本都是因為屋面防水系統受到破壞,已經無法正常使用,所以重新鋪設防水層時,需考慮屋面荷載等情況。一般的民用建筑,以簡單維修、更換防水層為主;其他工業建筑,施工防水層的同時,也要考慮進行保溫、綠化等設計。

01
屋面翻修技術的誤區

屋面防水層失效的原因主要有:1)原防水層施工不合格;2)防水系統設計不當;3)防水材料選擇錯誤。

屋面翻修工程的統計資料顯示,原防水層鋪設不合格最易導致滲漏。在施工過程中,施工人員不負責,防水層鋪貼不到位,導致了竄水和空鼓現象的發生。收口及接縫等節點部位不密封、泛水高度不夠或沒有壓實,都有可能導致竄水;鋪貼不密實則易造成空鼓,導致搭接邊開裂而漏水。

屋面防水系統設計不當是防水層失效的又一大原因。常出現的錯誤為:沒有設計保溫材料隔汽層或者設計的保溫層厚度過薄,導致屋面系統中存在冷凝水;節點部位沒有足夠的空間鋪貼卷材,不得不使用防水涂料進行補救,一旦銜接處理及材料兼容性出現問題,勢必造成滲漏;防水系統各層材料在設計過程中沒有考慮材料兼容性問題,耐根穿刺防水材料與普通防水材料兼容性差導致漏水。上海市市政府主樓翻修時,發現原設計屋面保溫材料為陶粒,沒有設計隔汽層,排水管設計也存在缺陷,造成了雨水蓄積,致使屋面長期浸水后出現漏水現象。

材料選擇錯誤也是導致防水層漏水的重要原因。常出現的問題有:1)沒有考慮系統的功能要求。例如種植屋面用防水卷材,如果沒有選擇具有耐根穿刺功能的材料,勢必會在使用過程中被強有力的植物根或根狀莖穿透,造成滲漏。2)選擇了可能會收縮的材料。由于材料生產工藝造成的收縮或者因材料本身含有的軟化劑揮發、質量減少引起的收縮,都可能造成漏水。3)選擇了抗老化性能差的材料。材料的抗老化能力差,導致防水層脆裂,從而漏水。

02
屋面翻修的措施

屋面翻修時需要根據屋面系統的破損程度,確定是只做簡單保養、修繕,或者對屋面防水層及節點部位進行更新,還是對整個屋面系統進行更換。根據屋面系統的實際情況確定翻修目標后,即可采取相應的措施。

1)屋面系統如果只存在微小缺陷,可簡單進行修繕。如防水收口部位沒有壓實的,可重新壓實;空鼓部位有漏焊的,可切割之后,粘貼補焊。

2)屋面系統非常陳舊、空鼓嚴重,但其中的保溫材料仍然保持干燥狀態時,直接更換防水層比頻繁地對已經或將要破損的部位進行修補,要經濟實惠得多。

3)屋面系統非常陳舊、空鼓嚴重、褶皺開裂,而且系統中的保溫層材料非常潮濕,結構承載力又不能滿足附加新的防水系統時,必須全部除去原有屋面系統材料,重新進行鋪設。

4)屋面系統非常陳舊、空鼓嚴重、褶皺開裂,而且系統中的保溫層材料非常潮濕,但是舊屋面各層情況穩定、結構承載力可以滿足附加層時,可以保留舊屋面系統,另外鋪設保溫材料,最后鋪設新的防水材料。

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